台湾の物件サイト「591房屋交易網」の使い方【解説】

台湾物件サイト591房屋交易網の使い方【解説】

こんにちは。

てくてく台湾のSHIN(@tekuteku_taiwan)です。

「591房屋交易網」の使い方は?中国語分からなくても契約できるの?

こんな疑問に回答します。

僕は台湾に4年住み、2回ほど「591房屋交易網」を利用し、内見と物件の契約を行いました。

その時の経験から今回の記事をまとめています。

この記事の内容
  • 「591房屋交易網」の使い方を画像つきで解説
  • 内見するときの注意点
  • 中国語が話せないなら、台湾人の友達と契約を交わすべき
目次

台湾の物件サイト「591房屋交易網」の使い方【解説】

1.591房屋交易網または591と検索

591房屋交易網

591房屋交易網または591と検索すれば、検索の上部に出てきます。

2.希望の居住地を選択

希望の居住地を選択

591房屋交易網では、台湾の全てのエリアから選択可能です。

そして自身が希望するエリアを選択します。

3.租屋(賃貸物件)を選択

租屋(賃貸物件)を選択

今回は賃貸物件を探すので租屋を選択します。

・店舗を探している方は【店面】
・新築の家を購入したい方は【新建案】
・中古物件を購入する方は【中古屋】

4.位置(希望のエリア)を選択

位置(希望のエリア)を選択

自分がどのエリアに住みたいのか、又はどの駅や大学の近くに住みたいか細かく選択します。

・按鄉鎮選擇 (区の選択)
・按捷運選擇  (MRT駅の選択) 
・按學校選擇 (大学の選択)   
・按商圈選擇   (商業エリアの選択)

5.類型(希望の部屋のタイプ)

類型(希望の部屋のタイプ)

自分の住みたい自宅のスタイル選択します。

こだわりがない方は【不限】を選択クリック。

整層住家、獨立套房、分租套房、雅房とは

整層住家獨立套房分租套房雅房
浴室専用専用専用共用
キッチン専用専用キッチンない場合が多いある場合共用
洗濯機専用専用専用または共用共用
リビングありありなしある場合共用
住民間の騒音静か比較的静か騒音聞こえやすい騒音聞こえやすい
価格

車位=駐車場・其他=その他・整層住家=建物全て自分の自宅

6.租金(家賃)希望の部屋の家賃を選択

租金(家賃)希望の部屋の家賃を選択

家賃をこだわらない場合は不限を選択し、家賃の予算がある場合は、不限の横にある料金を選択。

7.希望の格局(間取り)間取りを選択

希望の格局(間取り)間取りを選択
中国語日本語
1房ワンルーム
2房2部屋
3房3部屋
4房4部屋
5房以上5部屋以上

8.坪數(坪数)希望の部屋の坪数を選択

坪數(坪数)希望の部屋の坪数を選択

希望の坪数を選択します。※こだわりがなければ不限を選択

9.更多條件(詳しい部屋の条件)詳しい部屋条件を入力

更多條件(詳しい部屋の条件)詳しい部屋条件を入力

細かい希望条件の入力です。

1.房屋型態(物件のタイプ)

中国語日本語
公寓アパート
電梯大樓マンション
透天厝一軒家
別墅別荘

2.樓層 (希望の階数)

3.性別 (居住者の性別を限定したい場合はチェック)

4.提供設備(部屋設備)

中国語日本語
有電視テレビあり
有冷氣冷房あり
有冰箱冷蔵庫あり
有熱水器給湯器あり
有天然瓦天然ガスあり
有第四台ケーブルテレビあり
有網絡インターネットあり
有洗衣機洗濯機あり
ベッドあり
衣櫃タンスあり
沙發タンスあり

5.其他條件 (その他の条件)

中国語日本語
有車位車庫あり
有電梯エレベーターあり
有陽台ベランダあり
可開伙料理可
可養寵物ペット可
近捷運MRTの近く
可短期租賃短期滞在可

6.有房屋圖片(部屋の写真あり)

7.排除頂樓加蓋(屋上に建てた部屋を除く)

8.屋主刊登(家主が掲載)

10.気になる物件を選択

気になる物件を選択

気になる物件があれば選択。

11.物件情報を確認

物件情報を確認

物件の詳細情報を確認しましょう。

上記写真の物件の場合、

敷金二ヶ月分
料理不可
性別性別問わない
入居日いつでも
車庫なし
契約期間半年〜
ペット不可
方角南向き
法的な用途ライセンス使用
条件

物件によっては女性専用の場合もあります。

591房屋交易網の部屋の内見

1.大家または仲介業者に連絡する

大家または仲介業者に連絡する

気になる物件があれば内見に行きましょう。

赤枠の電話番号から電話するか、メッセージまたはラインで連絡できます。

連絡時に、正確な部屋の住所、内見の日時と時間をしっかり聞いておきましょう。

591房屋交易網の場合、大家さんと直接やり取りする場合と仲介業者とやり取りする場合があります。

内見の打ち合わせはほぼ中国語です。
中国語ができない方:中国語ができる友人を頼りましょう。
中国語ができる方:僕は現地で3ヶ月、中国語を勉強し連絡を取りました。

2.お部屋を内見

お部屋を内見

約束の日時に建物の前で待ち合わせすることがほとんどです。

内見時に注意すること
  1. 敷金と保証人が必要か確認
  2. 家賃、光熱費の払い方(手渡または振り込みがあります)
  3. 光熱費の算出方法を確認(部屋によって異なります)
  4. ゴミの出し方と郵便物の受け取り方法
  5. 緊急時にどのように外へ逃げるか
  6. 利便性、日当たり、水圧、近隣の雰囲気を確認
  7. 棚やタンスの中をしっかり見る(部屋にゴキブリや蟻が潜んでいることも)
  8. 部屋の写真を撮っておく(家に帰って確認するため)
  9. 台湾人の友人についてきてもらう
  10. じっくりお部屋を内見する(急かされることが多々あります)
  11. 寛容な心で行く(部屋の写真と実物が違うこと多数)

分租套房、雅房といった共用スペースがある場合

・共用スペースを誰が掃除するのか
・浴室の使い方と洗濯方法の確認
・リビングとキッチンの使い方
・洗濯の干し方の確認(ベランダが共用の場合)

※内見時には中国語を使うことが多いので、必要な単語は予習していけばスムーズに内見が行えます。

3.物件契約

その物件が気に入ればその場で契約をしてもいいですし、後日に契約しても大丈夫です。

物件契約時に注意すること
  • 契約証明書にしっかり目を通す(家賃等)
  • 入居日の確認
  • 鍵の使い方を聞く(日本の鍵とは異なるので、使い方を知らないと戸惑うかも)

最後に

今回は台湾の物件サイト「591房屋交易網」の使い方【解説】をまとめてみました。

台湾でお部屋を探す際は必ず使うであろう591房屋交易網ですが、留学、ワーホリ、就職を充実させるためにもお部屋探しは大切です。

「591房屋交易網」を使えば日系の不動産会社を使うより圧倒的に安く契約ができます。

今回の記事を参考にして理想の物件が見つかれば嬉しいです。

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この記事を書いた人

「てくてく台湾」の運営者SHINです。
大学卒業→日本企業に就職→9ヶ月で退職→台湾留学→マッサージ習得→現地のマッサージ店に勤務→日本に帰国

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